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一、走近开封：
开封，简称汴，古称老丘、大梁、陈留、东京、汴京、汴梁等，是河南省地级市，地处中原腹地河南省中东部、黄河之滨，西与省会郑州市毗邻，东与商丘市相连，南接许昌市和周口市，北依黄河与新乡市隔河相望，是我国著名的八朝古都，中国八大古都之一、中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国菊花名城、中国书法名城、中国收藏文化名城、中国成语典故名城，河南省新兴副中心城市、中原经济区核心区城市、郑州航空港经济综合实验区主体城市之一、郑汴一体化发展的重要一翼。开封具有“文物遗存丰富、城市格局悠久、古城风貌浓郁、北方水城独特”四大特色。开封辖杞县、通许县、尉氏县、兰考县、祥符区、龙亭区、顺河回族区、鼓楼区、禹王台区和开封市城乡一体化示范区共4县6区，其中兰考县系省直管县。全市总面积6266平方公里，总人口550万人，共有91个乡镇（场）、27个街道办事处、2162个村委会、367个社区居民委员会。
开封是一座承东启西、联南贯北、区位优势独特的城市。开封自古战略地位十分重要，是中原逐鹿的重要战场。今天，作为重要的交通要道，开封的区位优势进一步显现。陇海铁路横贯全境，京广、京九铁路左右为邻，黄河公路大桥横跨南北，310、106国道纵横交汇。连霍高速公路，日南高速公路、大广高速公路、郑民高速公路，使开封成为国内少有的高速公路密集交织的城市。开封至郑州、洛阳、三门峡、商丘也均有高速公路相连，经郑州向北可通达新乡、安阳直至北京；向南可通达许昌、漯河、驻马店直至深圳。加上开封与郑州间郑开大道的建成通车，构成了郑、汴、洛黄河“三点一线”黄金旅游精品线路。目前，全市已形成干支结合、四通八达的公路交通新格局，公路密度高于全国、全省平均水平。并以运输半径短、综合运营成本低成为发展现代物流理想之地。跨越我国东西部的主干铁路──陇海铁路途经开封站。经开封火车站可直达上海、北京、连云港、青岛、 西安、西宁、乌鲁木齐等地。
二、近年来开封经济发展稳中有进：
2016年，面对国际、国内复杂的经济环境，市委、市政府坚持“1234”工作思路，把握“稳中求快”总基调，稳增长、扩增量、调结构、抓转型、惠民生，精准施策、精准发力，确保了全市经济持续平稳增长。全市生产总值（GDP）、第三产业增加值、规模以上工业增加值、社会消费品零售总额、一般公共预算收入等5项主要经济指标增幅均高于全省平均水平，处于全省前5位；固定资产投资增幅高于全省平均水平，处于全省第二方阵。
开封市城市总体规划图（2010-2020年）
初步预计，2016年，开封全市生产总值（GDP）实现1748亿元，同比增长8.5%，增幅高于全省（8.1%）0.4个百分点，高于全国（6.7%）1.8个百分点，与南阳、周口并列居全省第5位，增幅排在开封前面的分别是第1位许昌8.8%、第2位濮阳8.7%、并列第3位洛阳和商丘8.6%。第一、
二、三产业增加值对GDP的贡献率分别为8.9%、38.6%、52.5%，分别拉动GDP增长0.7、3.3、4.5个百分点。第三产业增加值增幅、占GDP比重、贡献率、拉动点数均居三次产业之首，是拉动GDP增长的主要动力。
2011-2016年开封市国民生产总值（GDP）及增长率情况
（河南楼市网数据中心绘制）
全市固定资产投资（不含农户）实现1527亿元，同比增长15.3%，高于全省（13.7%）1.6个百分点，高于全国（8.1%）7.2个百分点，居全省第11位。
（河南楼市网数据中心绘制）
2011-2016年开封城镇居民人均可支配收入及增长率
（河南楼市网数据中心绘制）
三、开封市2016年土地供应情况
为全面落实科学发展观，加强和改善宏观调控，确保全市经济社会全面协调可持续发展，有效实施城市总体规划、土地利用总体规划，按照节约集约、供需平衡、有保有压的原则，优化供应结构，适当增加居住用地供应总量，结合2015城区土地供应情况，制定2016年度国有建设用地供应计划。
（1）土地供应总量：2016年土地供应总量在15443.5亩。
（2）用途结构：在2016年土地供应总量中，商服用地2361亩；工矿仓储用地3493.5亩；商品住宅用地5332亩。
（河南楼市网数据中心绘制）
2011-2016年开封市土地供应总数与商业及住宅土地供应情况
（河南楼市网数据中心绘制）
四、2016年开封市房地产市场分析：
（1）2016年开封房地产批准发放预售许可证：
2016年开封市住房和城乡建设局批准发放商品房预售许可证共计145个，批准预售338栋，比2015年批准发放预售许可证115个增加26.09%。
2010-2016开封市预售许可证发放情况（单位：个）
（河南楼市网数据中心绘制）
2010-2016开封市预售许可证发放情况（单位：栋）
（河南楼市网数据中心绘制）
（2）2016年开封市房地产商品房销售情况：
2016年，开封全市房地产开发投资211.8亿元，同比增长25.9%，增速高于1-3季度2.2个百分点，但增速低于全省平均水平2.3个百分点。
（河南楼市网数据中心绘制）
（河南楼市网数据中心绘制）
（河南楼市网数据中心绘制）
（3）2016年开封市商品房销售面积：
2016年开封商品房销售增速回落，全市商品房销售面积415.44万平方米，同比增长24.5%，增速比1-3季度回落了2.1个百分点，依旧保持了较高速度的增长。
（河南楼市网数据中心绘制）
（河南楼市网数据中心绘制）
（4）2016年度开封房地产市场热销楼盘推荐：
+华盟·天河湾
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